Tin tức
Những điều nhà đầu tư nên quan tâm khi đầu tư BĐS
Th6
Mặc dù vị trí luôn là yếu tố quan trọng cần cân nhắc, nhưng có rất nhiều yếu tố khác giúp xác định có nên đầu tư hay không? Dưới đây là một số điều quan trọng nhất cần xét nếu bạn có kế hoạch đầu tư vào thị trường bất động sản
-
Thông tin quy hoạch địa phương như thế nào?
Quy hoạch hạ tầng và đô thị là yếu tố đầu tiên cần nghiên cứu khi tham gia vào một thị trường, bởi điều này không chỉ cho thấy hạ tầng tại đây sẽ thay đổi như thế nào mà còn quyết định đến cung – cầu trên thị trường, nguồn vốn đầu tư vào địa phương,…
Trên thực tế nhiều trường hợp nhà đầu tư mua phải đất quy hoạch do không tìm hiểu kỹ dẫn đến những rủi ro lớn về tài chính. Giả sử, mục đích của người mua đất để an cư lâu dài mà đất đang nằm trong quy hoạch làm đường giao thông, hay những quy hoạch không được xây dựng nhà ở thì không nên mua bởi có thể bị thu hồi…
-
Tiềm năng tăng giá của khu vực ra sao?
Một trong những câu hỏi quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm là giá trị trong khu vực đó có tiềm năng tăng giá hay không? Vào thời điểm nào thì nên chốt lời.
Nhà đầu tư cần nắm vững thông tin về mặt bằng và đánh giá tiềm năng bất động sản còn tăng hay không là rất quan trọng. Những thông tin này có thể được chia sẻ bởi các chuyên gia về nghiên cứu thị trường, các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm. Nhiều nhà đầu tư tham gia thị trường trên 10 năm cho biết, họ đã thành công trong các thương vụ bởi dành nhiều thời gian để nghiên cứu và khảo sát thị trường.
-
Các chủ đầu tư lớn nào có mặt tại đây?
Bên cạnh các thông tin về quy hoạch, biến động giá, thì sự xuất hiện hoặc rời đi của một tập đoàn hay chủ đầu tư lớn có thể tác động tích cực hay tiêu cực đếnthị trường đó trong tương lai.
Ở thời điểm chủ đầu tư lớn triển khai các phân khu hoặc hạng mục tiện ích mới, mức giá các sản phẩm của khu đô thị không chỉ tăng lên mà mặt bằng giá đất của những khu vực lân cận cũng sẽ tăng lên theo.
-
Diễn biến thị trường đáng chú ý
Một trong những vấn đề mà nhà đầu tư bắt buộc tìm hiểu là thông tin là diễn biến thị trường. Liệu thị trường đó đã xảy ra những chu kì tăng giá nào? Biên độ tăng giá ra sao? Bất động sản có đang bị thổi phồng giá hay không? Thanh khoản thực tế có tốt hay đang bị một nhóm nhà đầu tư tạo giao dịch ảo và thổi giá?
