Với quỹ đất ngày càng eo hẹp, việc sở hữu một căn chung cư trở nên ngày càng phổ biến ở hầu hết các nước trên thế giới.  Tuy nhiên hình thức sở hữu bất động sản này có thời hạn sở hữu khác nhau, thường kéo dài 30 năm đến 999 năm. Tất cả đất đai ở Trung Quốc đều thuộc sở hữu của chính phủ.

“ Điều gì sẽ xảy ra sau khi hợp đồng thuê đất của chúng tôi hết hạn?” Ông Chen, người đang cùng vợ giữ hợp đồng thuê nhà 70 năm, đặt câu hỏi. “ Tôi sẽ chết khi hợp đồng thuê hết hạn, nhưng liệu tôi có thể để ngôi nhà lại cho con trai mình không?”

Quy định thuê đất ở Trung Quốc được cho là cũng tương đồng với quy định sở hữu nhà chung cư ở Việt Nam. Gần đây Bộ Xây dựng Việt Nam đã đề xuất quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư. Theo đó, thời hạn sở hữu nhà chung cư có thể hơn 50 năm,70 năm hoặc có thể dài hơn là 80 năm hoặc 90 năm, tùy thuộc chất lượng công trình. Điều này đã thu hút sự chú ý của dư luận gây ra các ý kiến trái chiều.

Hình thức sở hữu bất động sản cho thuê là gì?

Nhà chung cư là một hình thức bất động sản cho thuê, có nghĩa là bạn có quyền sở hữu căn nhà nhưng không có quyền sở hữu đất đai gắn liền với ngôi nhà. Quyền sở hữu tài sản cho thuê là bạn kí hợp đồng sở hữu bất động sản trong một thời gian nhất định. Khi thời gian đó đến hạn, bạn có thể hoặc không thể gia hạn hợp đồng thuê tài sản đó.

Việc mua bất động sản cho thuê về cơ bản cho phép bạn sở hữu bất động sản trong một thời gian nhất định. Phần lớn bạn có thể thay đổi, bảo trì ngôi nhà như bạn mong muốn cho đến khi thời hạn thuê đó kết thúc. Quyền sở hữu căn hộ cho thuê thường liên quan đến mọi thứ trong 4 bức tường của căn hộ. Trong khi đó, cấu trúc và các không gian, hạng mục chung tòa nhà và khu đất mà nó nằm trên thường liên quan đến chủ sở hữu. Chủ sở hữu này thông thường chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa tòa nhà và chi phí này có thể thu hồi được thông qua phí dịch vụ và được lập hóa đơn cho người thuê.

Thời hạn sở hữu bất động sản cho thuê.

Thời hạn sở hữu bất động sản cho thuê ở mỗi quốc gia, vùng lãnh thổ là khác nhau, thông thường từ 30 đến 99 năm. Cá biệt ở Hồng Kông, bạn có thể sở hữu căn hộ trong 999 năm. Người mua có xu hướng ưa chuộng tài sản nào có thời gian thuê ít nhất là 80 năm.

Hình thức sở hữu bất động sản cho thuê ngày càng phổ biến trong tình trạng quỹ đất trở nên eo hẹp.

• Việc sở hữu bất động sản cho thuê thường ít tốn kém hơn so với việc mua một khu đất. Bạn chỉ mua quyền sở hữu 1 căn hộ và để lại đất cho chủ sở hữu, nên chi phí mua bất động sản cho thuê tương đối rẻ. Đây là lựa chọn tuyệt vời cho những người mua đang tìm kiếm bất động sản ở các khu vực giàu có của thành phố – nơi đất đai đang trở nên khan hiếm
• Sở hữu bất động sản cho thuê là một cách tốt để tham gia vào thị trường bất động sản và sở hữu nhà mà không phải trả phí và cam kết sở hữu đất.
• Bạn có thể tự do cải tạo, sửa chữa căn nhà của mình

Đ𝐨̂𝐢 𝐤𝐡𝐢 𝐬𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐥𝐚̀ 𝟏 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐭𝐨̂́𝐭. 𝐓𝐮𝐲 𝐧𝐡𝐢𝐞̂𝐧 𝐧𝐨́ 𝐜𝐮̃𝐧𝐠 đ𝐢 𝐤𝐞̀𝐦 𝐧𝐡𝐮̛𝐨̛̣𝐜 đ𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐥𝐨̛́𝐧. Đ𝐨̂́𝐢 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐡𝐚̂̀𝐮 𝐡𝐞̂́𝐭 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐦𝐮𝐚 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐲́ 𝐭𝐨̂̀𝐢 𝐯𝐢̀ 𝐛𝐚̣𝐧 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐬𝐮̛̣ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐜𝐡𝐮̉ 𝐬𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮. 𝐓𝐮𝐲 𝐧𝐡𝐢𝐞̂𝐧 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐜𝐮̃𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐲́ 𝐭𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠 𝐤𝐢𝐞̂́𝐦 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮 𝐨̂̉𝐧 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐭𝐮̛̀ 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠.